レンタルオフィスの相場について

新しく事業を始めようと考えている方、今のレンタルオフィスから別のレンタルオフィスへ移動を考えてる方
仕事をするうえで、事務所(会社)がどこにあるかは取引先の目もあり重要視したいところですよね。

でも、オフィスを借りるほど予算がない方は多いのではないでしょうか?

そんな時、レンタルオフィスはいかがでしょうか?
もちろん、起業のための登記が可能なところもたくさんあります。

もちろん業種によっても人気エリアは異なりますし、
路線も、JRと地下鉄どちらも使える駅が人気のようです。
また、レンタルオフィスの場合、一人用や複数人で利用する場合、完全個室や防音設備など様々な条件によっても変わってきます。

ここでは、23区エリアの平均賃貸料を掲載します。

千代田区

丸の内・八重洲・日本橋エリアは、オフィスワーカーに聞く『働きたい街アンケート』で常に上位にランクインし、
多くのJR在来線や新幹線の発着駅である東京駅を中心に広がる、日本一のオフィス街です。
特に不動の人気No.1を誇る丸の内エリアには、金融会社や商社をはじめとして日本を代表する大企業の本社が古くから多く存在し、
ビジネス街としての高いブランド力を支えています。
■ 千代田区の家賃相場
17,657円/坪

中央区

日本経済界をリードする日本橋、八重洲、京橋、兜町界隈のビジネス街には、大手企業が本社を構えています。

加えて、東京の食を支える築地市場や、ショッピングの街銀座。下町情緒があふれる人形町、佃、月島などがあったり、三越前は現在再開発中であり、今後も発展が期待できるエリアです。

■ 中央区の家賃相場
17,016円/坪

港区

港区は、日本最大のビジネスエリアで、都内でも事業所数が最も多い区という特徴があります。

エリアによって特徴が異なっていて、オフィスエリアの新橋・虎ノ門・浜松町は、古くからのビジネス街であり、霞が関があるという関係から法曹関係のオフィス需要も高いエリア。

商業エリアの赤坂・青山・六本木は、デザイン・アパレル・制作関係といった業種に人気があり、六本木ヒルズやミッドタウンなどの大規模複合施設が開業したことにより、有名企業が入居し、今ではすっかりオフィス街としてのイメージがついてきているエリアです。

■ 港区の家賃相場
18,596円/坪

新宿区


新宿区は、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアに、いろいろなものが集まっています。

西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、常に多くの人で賑わっているエリアなので、賃料相場も高い傾向にあります。

■ 新宿区の家賃相場
15,184円/坪

渋谷区

渋谷区は、渋谷駅を中心にITベンチャーが集まっているエリア。

渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアです。
ヒカリエなどをはじめとした、東急グループ中心のバスターミナル側、新南口側などでは、再開発の計画が目白押しで、さらなる発展が期待できるエリアです。

恵比寿もファッショナブルなイメージも加えて、オフィスとしての人気も高まっています。
初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセス抜群、環境もいいことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。

■ 渋谷区の家賃相場
18,749円/坪

品川区

品川区の特徴と言えば、なんといっても交通アクセスの充実です。

区内に14路線、40駅があるエリアです。神奈川・埼玉といったエリアからの通勤アクセスもイイということに加えて、港区より賃料相場が下がるため、貸事務所の注目度が高いエリアでもあります。

主要なビジネスエリアとしては、開発が進む大崎エリア、高層オフィスビルや大型貸事務所の多い天王洲・品川シーサイドエリアがあります。

■ 品川区の家賃相場
14,979円/坪

豊島区

池袋駅を中心とした商業・ビジネスエリア。

特に池袋エリアは、新宿・渋谷に並ぶ商業地域で、集客力の高い地域でもあります。
埼玉や北関東、神奈川方面からもアクセスがいい立地条件のため、東京拠点として貸事務所を求められる傾向があるのが特徴です。

■ 豊島区の家賃相場
14,133円/坪

目黒区

目黒区は、渋谷区・港区に隣接したエリアで、特に山手線が通る「目黒駅」はアクセスの良い地域です。

イメージが良く、貸事務所の賃料相場もおトクな目黒区は、注目度の上昇中の地域です。
自由が丘駅周辺や代官山駅周辺などにはショップ系が多いのも特徴です。

■ 目黒区の家賃相場
14,484円/坪

中野区

中野区は長年、低層の住宅地が中心となっていたのですが、警察大学校跡地の再開発を契機に、注目を浴びています。

なんと言っても新宿からのアクセスがいいのに加えて、リーズナブル。
中野駅の北口には大型商業施設があり、活気に溢れています。南口には公共施設などがあり、落ち着いた地域なので、静かな環境を求めているならおすすめです。

■ 中野区の家賃相場
12,249円/坪

文京区

文京区は、日本屈指の文教地区として知られています。

貸事務所よりも住居が多く閑静な地域です。大学などの教育関連施設や医療機関が多い地域で、貸事務所を求めるのは、医療関係、印刷や出版関係の企業。地下鉄のアクセスが良い場所なのがポイントです。

■ 文京区の家賃相場
13,123円/坪

大田区

なんと言っても、このエリアで注目されているのは蒲田エリア。

蒲田駅は、東京と神奈川の境目にあり、都心と横浜の中間点として知られる東京の玄関口になっています。
羽田空港への経由駅でもあるので、空港関連のビジネス、また飛行機を使った移動をするビジネスをしている会社は、このエリアにあると便利です。

■ 大田区の家賃相場
10,815円/坪

台東区

台東区は、東京の北の玄関口である「上野駅」を中心としたエリアで、支社や営業所が多くあるのが特徴です。

千代田区や中央区に近いうえに、貸事務所の賃料相場がおトクなことから、最近注目度が上がっているエリアです。

■ 台東区の家賃相場
12,611円/坪

江東区

木場、東陽町エリアや大手町・日本橋まで東西線で一本というアクセスで、交通の便がとてもいいのが特徴です。

大型オフィスも多くあり、大手企業がサテライトオフィスや支店として、事務所を構えています。大型オフィスが多いので、駐車場設備が整っているビルが多く、営業車を多くご利用される企業にはおすすめです。

■ 江東区の家賃相場
11,426円

世田谷区

国道246号線沿いにオフィスが立ち並び、閑静な住宅に囲まれたエリアです。

渋谷駅までの電車のアクセスがとてもよく、街を国道246号線が横断しているおかげで、車でのアクセスが良いのも特徴となっています。

■ 世田谷区の家賃相場
12,528円/坪

杉並区

中央線、総武線、井の頭線、丸ノ内線など路線が充実しているので、新宿などへのアクセスも抜群。

中野区よりもさらに都心から離れるので、またさらに賃料がリーズナブルになります。
SOHOなどの小さいオフィスが充実しているのもこの地域ならでは。
商店街が充実しているので、小さな店舗、お店を個人で持っているという人が多いエリアです。

■ 杉並区の家賃相場
9,945円/坪

墨田区

23区のやや北東側に位置している、このエリアに誕生したのが東京スカイツリー。

併設されている商業施設やオフィスビルのおかげで、人口密度がグッと上がっています。
観光客もどんどん増えているので、旅行関係や外国人ツアーなどの専門オフィスなども多く見かけるようになったエリアです。

■ 墨田区の家賃相場
11,405円/坪

荒川区

都電荒川線が走る下町の雰囲気がしっかり残っているエリア。

オフィスとしての需要は少ないですが、東京メトロ千代田線町屋駅から西日暮里駅を使って、丸の内へとアクセスが良いエリアです。
日暮里駅からJR線を利用して都心への移動が可能なのに加えて、京成スカイライナーを利用して成田空港へも行きやすい場所にあります。ビジネスで国内外の移動が多い会社向けのアクセスが便利なエリアです。

■ 荒川区の家賃相場
9,827円/坪

足立区

東武伊勢崎線、大師線、JR常磐線、京成本線、東京メトロ日比谷線、千代田線、つくばエクスプレスの5社7路線に加えて、日暮里・舎人ライナーが開通。

バス路線も充実していて、北千住駅、西新井駅、竹ノ塚駅、綾瀬駅などを起点とした路線がとても便利な上に、北千住駅はターミナル駅でもあるため、北千住に本店、又は営業所のオフィスを構える企業が増えて来ています。
交通の便がいいのはポイント高いですよね。

■ 足立区の家賃相場
8,960円/坪

北区

北区は3つのエリアから成り立っています。
「田端エリア」はJR山手線が乗り入れており、「王子エリア」には北区役所や飛鳥山公園・北とぴあなどがあります。「赤羽エリア」は店舗が多く上野方面や新宿方面へのアクセスがとてもよく便利です。

■ 北区の家賃相場
10,679円/坪

板橋区

家賃もそれほど高くないうえに、都心までのアクセスがいいことから居住地に選ばれることが多い板橋区。

静かな雰囲気の中で、広めのオフィスを借りてゆったりと仕事をしたい!という方にはオススメのエリアです。
とにかく賃料がリーズナブルです。

■ 板橋区の家賃相場
8,587円/坪

練馬区

練馬区は、東京23区の中で最も新しく誕生した区です。

閑静な住宅街が広がる緑豊かなエリアもあれば、としまえんなどのレジャースポットが存在するエリアもあります。
東京都内であるにもかかわらず、農業が盛んで練馬大根やキャベツは有名。大企業のオフィスもいくつかあります。

日本のアニメの基礎となった地域でもあるため、アニメ関連企業が存在し、関連の制作会社なども多く集まってきています。都心へのアクセスもとても便利です。

■ 練馬区の家賃相場
10,060円/坪

江戸川区

江戸川区は、都会にありながら自然と触れあうことができる、水と緑が豊かなエリアです。

区民1人当たりの公園面積は23区内で1位になるほど、たくさんの公園が存在しています。
ファミリーも多いので、子供向けの塾や習い事の教室用のオフィスなどが人気があります。

■ 江戸川区の家賃相場
9,840円/坪

葛飾区

こちらは地元密着型の商店街が多いので、小さな店舗用の賃貸物件を探している人にはオススメです。
地域に根付いた商売をしたい人は必見。古い建物が多くあるのも特徴ですが、リフォーム済みのモノが多いので、安くてきれいな物件に出会える確率がとても高くておすすめです。

■ 葛飾区の家賃相場
11,297円/坪

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